现在地球上已经有了70亿人口科学家预测未来地球人口会有151这么多人是地球所不能承载的，那怎么办呢？科学家们开始探索太空，看看哪个星球适合人类生存？他们想挪出一部人口到其他星球上去生存，大家看人口从600万增加到70亿，地球的资源没有变，土地也没有变人口却在不断增加，人的需求也在不断增加，那这么少的资源怎么满足？这么多人的需求呢？这里就涉及经济，我们究竟是应该增加供给呢，还是要压缩人的需求？那经济学是研究什么呢？经济学就是研究这么稀缺的资源，怎么满足这么多人的需求？
求所以稀缺性是经济学研究的永恒主题，其实，在你的生活中无时无刻不遇到稀缺性的问题，你比如有人说我投资企业，怎么不赚钱呢？请问你投资的企业门槛这么低，谁都能投资？他不喜鹊生产出产品供过于求，那你能赚钱吗？还有人说我买的股票怎么不赚钱呢？请问你买的股票是垃圾股，他不稀缺，上市公司都不赚钱，你能赚钱吗？也有人说我买的房子怎么就不升值呢？请问你买的房子不是稀缺性的房源，他能升职吗？更有人抱怨，我学的专业找不到工作，工资特别低，请问你学的专业稀缺么？大量毕业生出来都找不到工作，都是因为所。
学的专业不稀缺，所以每个人在选择所学专业时，除了考虑你自己的兴趣外，还要考虑到就业机会到了人工智能时代，你找工作就更难了，因为很多工作岗位都不存在了，诸如此类的问题很多很多，这说明稀缺性是经济学永恒的主题，在课堂上我经常喜欢问学生一个问题，对你们来说什么最稀缺啊，他们异口同声的回答道，老师，我们最稀缺的是钱呢，我说对你们是缺钱，但你们不缺钱，图对每个人来说，资源是稀缺的，金钱是稀缺的，实现实习群能力是稀缺的，生命是稀缺的，健康更是稀缺的，等等，仔细想想看，你就会发现我们稀缺的东西还真多，如果。
没有了稀缺，那我们还需要经济学干什么呢？具体谈到怎样买房呢？我的观点是买房不能图价格便宜，在有条件的情况下买房一定要买稀缺，不论你在哪个城市买房？你都应该考虑这个问题，有人会问吗？北上广深的房价为什么这么贵？而小城市的房价为什么这么便宜呢？他们的差价会有十倍以上，我们说大城市的房价贵，这是由土地的稀缺性决定的，让我们分析一下北京房价贵的原因，现在是农村人富裕了，进县城，县城富裕了，到省城，省城人富裕了，到北京北京人富裕了，到纽约，纽约人富裕了，正准备上火星，我们说北京不仅是北京人的北京，还是全国人的手。
如北京不仅是中国人的首都，还是世界人民的北京，当中国成为强国以后世纪有钱人想到北京来住，你是让人家来，还是不让人家来？再说了，纽约不仅是美国人的纽约，它还是世界人的纽约，伦敦也不仅是英国人的伦敦，还是世界人的伦敦，法兰克福也不仅是德国人的法兰克福，它还是世界人的法兰克福，当世界有钱人想去纽约买房，伦敦买房，法兰克福买房，又有谁当然的住呢？国际性大都市的房价之所以贵，是由于人口的净流入决定的，大家想想看，北京的附近有13亿人口，富裕的人想到北京居住，工作和生活，北京的房价想降下来，难道这20年期间？北京房价从1000元。
人民币左右就涨到了五万元一平米，很多人都抱怨北京的房价贵，为什么还有这么多人愿意到北京来呢？以北京的北京的工作机会多文化氛围好，医疗条件好，软件和硬件都多，所以北京的房价遥遥领先，贵有贵的道理，上海周围有江浙两省富裕的江浙人都想到上海买房，那上海的房价能不贵吗？让我们拿深圳举个例子说，在2003年之前，深圳的房价一直不贵，在3000元一平米上横盘了很久，到了2007年涨了一轮到了2015年，又涨了一轮，现在深圳的均价都到了五万元，曾几何时，深圳皇岗口岸是一条过关到香港的通道，开发商就在附近盖了房子，售价3000多元，甚至人嫌贵不买。
那什么人在那儿买了房子，很多香港的大货车司机，他们在皇岗口岸买了房子，为什么深圳人认为房价贵？而香港人不认为房价贵呢？因为香港的房价高于深圳的房价很多很多，当时没有人想到深圳日后的发展会这么快，深圳的房价像坐火箭是穿了上去那深圳的房价为什么涨这么快呢？深圳经济发展速度快，大量人口涌入由原来不到百万人口的小城市，现在早已超过千万人口的大城市，深圳的创业机会，工作机会都多，你看中国有多少著名的大公司都诞生在这里，你比如平安保险，华为公司，招商银行，万科，腾讯，中兴通讯，比亚迪，顺丰公司等等，这里是。
一个金融城创业城，高科技城，还有大学城，深圳具备了发展的优势和潜力，由于土地资源稀缺，深圳也没有土地盖房了，现在正在填海，真真又是一个年轻的城市和香港香蜜，它具有后发优势，因为它土地资源稀缺又大量人口涌入，特别是高科技和金融人才的融入她的高房价是有支撑的，让我们再来看看杭州的房价，20003年我去杭州上课，当时西湖边上的房价一万元左右，我让大家猜猜看，十年后几乎边上的房价会多少钱呢？班上有人说有可能涨到两万，也有人说三万也有可能，大家都说你也太天真了，西湖的房价怎么会涨到三万呢？2008年我又去杭州讲课，疑问西湖边上的房价。
多少钱了呢？他们说都已经涨到十万元，我们说中国只有一个杭州，而杭州只有一个西湖富裕了，将热人都想到西湖边上买套房，那西湖的房价能不贵吗？这是由资源的稀缺性决定，瑞士的日内瓦湖畔的房子为什么贵呢？因为世界有钱人都在那里买房了，大家看现在中国有钱人到到哪儿去买房了呢？他们都到了世界各大城市去买房，2016年，我又去杭州上课，开发商在杭州市内的边上盖的房子很贵，价格五万元左右，刚开始时卖得很慢，没想到阿里巴巴在美国上市后就出现了一批千万富翁，阿里公司附近的房子都卖了出去，这是有钱人的买房需求，话又说回来，中国小城市的房价。
为什么上升的这么慢呢？因为年轻人在那里没有好的就业机会，我每到中国的一个小城市都发现那里真好，房价如此便宜，交通又不拥挤，这样的地方多适合人类居住，我可就是找不到挣钱的工作机会，那就留不住人人们还是往大中城市奔去，其实，全世界皆如此，国际性大都市房价上升都是由于土地稀缺，大量人口流入导致的，是土地的供求关系决定了房价，我们的结论是，人口净流入的城市房价会涨，人口净流出的城市房价会跌，你看，一个县城人口都走光了，盖出这么多的房子，你卖给谁呢？房价涨势由供求决定，这里有土地供给的因素，有人口流入的因素。
还有就业的机会因素等等，这些因素决定了房价的涨和跌，我们说，一个综合性的城市房价会有支撑，因为他有规模经济，有人口的聚集，还有产业的迭代优势，如果夕阳产业倒下了，很快就有朝阳产业诞生了，这样的城市可以做到东边儿不亮，西边儿亮，北京的房价难跌下来，这是因为大城市具有规模经济，各行各业都有所以，无论是住宅还是商铺和写字楼，需求量多大，我们说你买房就要买稀缺，大城市房价贵是因为土地的稀缺性决定的，小城市的房价便宜，是因为它的土地资源不稀缺奇，说机会少导致的，香港的房价贵，租房的价格更贵，那为什么还有这么多人？
都愿意到香港来呢，只是因为香港的就业机会多，人们的工资收入也高，所以大城市房价贵有贵的道理，说到买房，你选择房子的时候一定要考虑三点，第一，这房子稀缺吗？第二，这房子有投资的价值吗？第三，这房子未来有升值的空间吗？今天呢？我给大家讲了经济学最基本也是最重要的概念就是稀缺性，这概念，对你来说很重要，无论你做什么都要问自己这件事稀缺吗？这本书稀缺吗？这个投资稀缺吗？这个房子稀缺吗？等等，如果你学会了用稀缺性去思考问题，你就有了经济学的头脑，记住你买房，请选择稀缺性的防御那么卖。
住宅该考虑什么呢？你该如何选择呢？好了，就到这里，让我们下节课再见哎呀。
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